实锤!房企大佬雅居乐入股力世纪,进军新能源汽车

发布日期:2019-05-10
核心提示:继恒大、碧桂园等头部房企之后,广东本土知名房企雅居乐亦加入新能源汽车布局阵营。5月9日,新能源科技企业力世纪有限公司(下称

继恒大、碧桂园等头部房企之后,广东本土知名房企雅居乐亦加入新能源汽车布局阵营。5月9日,新能源科技企业力世纪有限公司(下称力世纪,00868.HK)公告宣布,雅居乐集团将以2.04亿元(折合1.77亿元人民币)获得力世纪近6%的股权,双方还将就生产研发新能源汽车进行拟议合作。

界面广东注意到,新能源相关营收仅占力世纪去年营收的1%,传统的珠宝钟表业务仍占其营收绝对重头。对此,有投资界人士指出,力世纪或更像若干新能源汽车企业的投资者,雅居乐欲进军新能源产业仍需持续扩大投入、深化布局。

2亿元持有近6%股权内部人士透露为财务投资

根据力世纪公司公告,雅居乐集团间接全资附属公司鸿昕拟持有力世纪4亿股新股份,占经扩股力世纪总股比约5.89%,总出资约2.04亿港元(折合1.77亿人民币),其中约90%将用于拟议合作,约10%将用作一般营运资金。

力世纪还透露,双方于5月8日订立不具法律约束力的合作框架协议,将就于中国生产、研究及开发新能源汽车相关技术及产品进行拟议合作。

界面广东注意到,这将是雅居乐首次流露出在新能源汽车领域布局的野心。

5月9日下午,一位雅居乐内部人士对界面广东透露,雅居乐看好新能源车行业的发展前景,也对力世纪在该行业的发展很有信心。但她表示,“合作主要是资本层面的财务投资,但是不排除今后双方在业务开展过程中出现协同的机会。”

雅居乐为广东本土房企的代表之一。今年1月,雅居乐对外透露,2018年全年实现销售金额1026.7亿元,同比增长14.45%,成为雅居乐销售金额首次跻身千亿规模。

近年来,房地产领域掀起多元化经营浪潮,雅居乐也不例外。2016年8月,雅居乐即公告宣布公司中文名由“雅居乐地产控股有限公司”变更为“雅居乐集团控股有限公司”,并指出将以地产为核心主业,向物业管理、教育等领域延伸。根据雅居乐集团2018年年报,截至目前,其多元业务共包括地产、雅生活服务、环保、教育、建设、资本投资和商业管理。

在对界面广东的回复中,雅居乐内部人士重申,公司将坚持目前八大产业集团的多元化布局。

新能源业务仅贡献力世纪总营收1%

公开资料显示,力世纪原名奥立仕控股有限公司、明丰珠宝集团有限公司,最初于2002年上市,主营钻石珠宝的产销和经营。

近年来,随着新能源汽车投资热潮,力世纪开启了其转型步伐。2017年7月,力世纪(时名奥立仕控股)宣布,拟以8.97亿港元(折合7.80亿人民币)收购日本电动车企业GLM 85.5%股权,进军电动汽车行业。

力世纪还引入系列重磅投资人。2017年7月,其以折让价配发新股引入Ocean Dynasty、Vivaldi International及TCL集团三位认购投资人,其中Ocean Dynasty为李嘉诚最终控制;Vivaldi International 最终实益拥有人则是李嘉诚的生意合伙人周凯旋。

界面广东结合力世纪公告梳理发现,何敬民为前香港特首何厚铧之子,其通过Ruby Charm持有力世纪28.40%股份,何敬民自身持有29.25%股份,合计股比达到57.65%,为公司第一大股东。李嘉诚则为第二大股东,合计持股比例为12.23%。

亦有资料显示,力世纪董事会主席何敬丰为何厚铧之侄。

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围绕新能源汽车领域,力世纪进行一系列布局。2017年12月,其收购3D打印汽车金属结构公司Divergent 27%的股权;2018年4月及5月,其收购依威能源29.5%的股权,后者在香港和中国内地运营4100余充电站和14700多个充电桩(截至2018年11月数据)。

此外,力世纪还曾与上海国资旗下的投资公司设立合资企业,据称合营公司将建立产能为1万台的3D打印电动汽车生产线,面向上海出租车及网约车市场;力世纪还与一家不具名的中国国有企业签订备忘录,拟成立合资公司介入动力电池回收市场。

值得注意的是,新能源业务所带来的收入仅占力世纪2018年营收的极少比例。年报显示,2018年,力世纪实现营收7.17亿港元,同比增长31.4%,其中珠宝产品及钟表销售贡献6.22亿港元,占比86.8%,电动车销售及提供工程服务营收仅为760万港元,占比仅为1.1%。

对此,有熟悉资本市场运作的人士分析称,力世纪更像是一家新能源产业链相关企业的投资者,非直接从事相关产品的研发和产销,因此雅居乐仍需深化布局。“就好比一家造车的‘空壳公司’,业内人士说,“相比曾经收购FF的恒大,或者投建新能源汽车小镇的碧桂园,未来雅居乐仍需做出更多投入,尤其在基础设施方面。”



 
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